工商银行、不必农业银行、再等制中国银行、银行AG超玩会入口建设银行、明起交通银行、实施邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，存量将从明天（11月1日）起，房贷陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的利率定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的调整完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。新机

　　根据公告，不必对于以浮动利率，再等制也就是银行AG超玩会入口贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的明起利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，实施调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

　　另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

　　此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

　　据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

　　（总台央视记者 王雷）

• ·欧盟计划对美征收两部分关税 预计本月15日和下月15日分别征收
• ·广东省事业单位2024年集中公开招考笔试4月21日举行 今日确认是否参加笔试
• ·预计6月底完工！新中山客运口岸最新建设进度来了
• ·广交会来临，琶洲水路客运迎高峰
• ·汕梅一家亲！旅汕客属乡亲为梅州灾区捐钱14.6万元
• ·第四届中国国际消费品博览会今日开幕 百余件“靓粤品”亮相海南
• ·更多人超越自我圆梦赛场！广东全面推动残疾人体育事业高质量发展
• ·“粤贸全国”走进消博会，首日签约金额达3.8亿元
• ·未来三天梅州雷雨清晰，留意提防强对于流！
• ·岭南特色文创掀起国潮风 消博会广东馆特色产品受青睐
• ·随车人员30秒验放！横琴口岸新验放厅启用
• ·解决雷州半岛缺水难题！广东重点推进环北广东工程二期建设
• ·汕梅一家亲！旅汕客属乡亲为梅州灾区捐钱14.6万元
• ·解决雷州半岛缺水难题！广东重点推进环北广东工程二期建设
• ·湛江、广州、北海将举办舰艇开放日活动 4月14日起可预约
• ·深中通道桥梁荷载试验试什么？怎么试？记者探访